A Zé Faz Tudo é especialista em remodelação de apartamentos em Lisboa, com mais de 20 anos de experiência. Remodelamos apartamentos T1 a T5 — desde pequenas renovações a projectos completos de reabilitação. Trabalhamos com equipa própria, prazos cumpridos e garantia escrita em todos os trabalhos.
Um apartamento remodelado vale mais, vive-se melhor e vende-se ou arrenda-se mais facilmente. Seja para habitar, arrendar ou vender, cada projecto é planeado ao detalhe — com orçamento transparente, prazos definidos e coordenação de todos os trabalhos envolvidos. Se o seu apartamento é antigo, veja também a nossa página sobre pintura de casas antigas em Lisboa.
Tipos de Remodelação de Apartamentos que Realizamos
Cada apartamento tem as suas necessidades. Adaptamos o projecto ao estado do imóvel, ao objectivo do cliente e ao orçamento disponível.
Remodelações completas de apartamento
Quando o apartamento precisa de ser repensado de raiz, fazemos a remodelação completa: demolição, alteração de layout, instalações novas — electricidade, canalização, gás — revestimentos, carpintaria e pintura. É o serviço indicado para apartamentos antigos, degradados ou com layout desactualizado.
Numa remodelação completa, tratamos de todos os trabalhos: cozinha, casas de banho, quartos, sala, corredores e varandas. O cliente tem um único interlocutor — nós — em vez de gerir vários empreiteiros. Veja também as páginas sobre remodelação de casas de banho e remodelação de cozinhas.
Remodelações parciais de apartamento
Quando só uma parte do apartamento precisa de ser intervencionada, fazemos remodelações parciais: uma casa de banho, uma cozinha, um quarto, a sala ou uma varanda. É o serviço indicado para quem quer renovar sem obras grandes.
Em muitos casos, a remodelação parcial é combinada com pintura geral — aproveitando a obra para renovar também paredes, tectos e carpintaria.
Remodelações para arrendamento
Para senhorios e proprietários que querem arrendar o apartamento, fazemos remodelações para arrendamento, com foco no retorno esperado e prazos curtos. Priorizamos o que traz mais valor — cozinhas, casas de banho, pavimentos e pintura — e mantemos os custos controlados.
Veja a página dedicada a remodelação para arrendamento e venda, e também a página sobre pintura para apartamentos de arrendamento.
Remodelações para venda
Para proprietários que querem vender, fazemos remodelações para venda, com foco na valorização do imóvel e na primeira impressão. Um apartamento remodelado vende-se mais rapidamente e por um valor superior.
Remodelações urgentes
Para situações imprevistas — infiltrações, inundações, danos estruturais — fazemos remodelações urgentes, com resposta rápida e intervenção imediata. Veja a página sobre remodelações urgentes em Lisboa.
O Que Inclui uma Remodelação de Apartamento
Cada remodelação é diferente, mas há elementos que estão sempre presentes num trabalho bem feito. O processo começa sempre por uma visita gratuita e um diagnóstico detalhado.
- Avaliação e orçamento no local — sem compromisso
- Planeamento do projecto — com prazos definidos por fase
- Coordenação de especialidades — electricidade, canalização, gás, carpintaria, pintura
- Demolição e preparação — quando necessário
- Instalações novas — eléctricas, hidráulicas e de gás
- Revestimentos — pavimentos, azulejos, paredes e tectos
- Carpintaria — portas, rodapés, roupeiros, cozinha
- Pintura final — com acabamento profissional
- Limpeza completa — no final da obra
- Garantia escrita — em todos os trabalhos realizados
Trabalhamos com transparência: o orçamento que apresentamos é o valor final, salvo se o cliente pedir alterações durante a obra. Não há custos escondidos.
Como Trabalhamos numa Remodelação de Apartamento
1. Visita e orçamento detalhado
Vamos ao local gratuitamente e fazemos um diagnóstico completo: avaliamos o estado do apartamento, identificamos problemas e discutimos o objectivo do cliente. Apresentamos um orçamento escrito e detalhado, com valores por tipo de trabalho.
2. Planeamento e coordenação
Antes de começar, definimos com o cliente o plano de execução: que trabalhos são feitos primeiro, em que horários, como proteger o espaço. Para apartamentos habitados, este planeamento é essencial.
3. Demolição e preparação
Quando necessário, fazemos a demolição controlada das zonas a intervir. Removemos entulho, protegemos o que fica e preparamos as superfícies para os trabalhos seguintes.
4. Instalações novas
Executamos as instalações eléctricas, hidráulicas e de gás conforme o projecto. Trabalhamos com electricistas e canalizadores certificados, coordenados por nós.
5. Revestimentos e carpintaria
Aplicamos pavimentos, azulejos e revestimentos de parede. Instalamos carpintaria — portas, rodapés, roupeiros, cozinha — conforme o plano definido com o cliente.
6. Pintura e acabamentos
Aplicamos a pintura final com acabamento profissional. Se o apartamento tem paredes irregulares ou texturadas, incluímos pintura e alisamento no projecto. Se tem fissuras, fazemos reparação de fissuras e lascas.
7. Limpeza e entrega
No final, limpamos completamente o espaço e fazemos uma inspecção conjunta com o cliente. Se algo não estiver como esperado, corrigimos antes de considerar o trabalho concluído.
Remodelação de Apartamentos Antigos em Lisboa
Trabalhamos frequentemente em apartamentos antigos de Lisboa — Alfama, Mouraria, Graça, Bairro Alto, Príncipe Real, Chiado, Estrela, Campo de Ourique. Estes apartamentos têm características específicas que exigem cuidados adicionais:
- Estuque original — que exige materiais compatíveis
- Fissuras estruturais — que precisam de diagnóstico antes de reparar
- Humidade ascendente — muito comum em rés-do-chão e caves
- Instalações antigas — eléctricas, hidráulicas e de gás
- Carpintaria original — que exige conservação
- Layout desactualizado — que exige alterações estruturais
Nestes casos, o nosso trabalho começa por diagnosticar o estado do apartamento e explicar ao cliente o que pode ser feito. Se for necessário tratamento anti-humidade ou reparação estrutural, incluímos no projecto antes dos acabamentos. Veja também a página sobre pintura de casas antigas.
Remodelação de Apartamentos por Tipologia
Remodelação de T1 e T0
Apartamentos pequenos exigem optimização de espaço. A remodelação de um T1 ou T0 foca-se em soluções inteligentes — roupeiros embutidos, cozinhas compactas, casas de banho funcionais — que aproveitam cada metro quadrado.
Remodelação de T2
O T2 é a tipologia mais comum em Lisboa e a mais procurada por famílias e casais. Uma remodelação completa de T2 inclui normalmente cozinha, casa de banho, quartos, sala e corredores.
Remodelação de T3 e T4
Apartamentos maiores exigem planeamento mais cuidado, sobretudo se estiverem habitados durante a obra. Organizamos os trabalhos por fases — uma zona de cada vez — para minimizar o impacto na vida da família.
Remodelação de T5 ou superior
Para apartamentos de grande dimensão, coordenamos várias equipas em simultâneo, para cumprir prazos mais exigentes. Trabalhamos frequentemente com arquitectos e designers de interiores nestes projectos.
Preços de Remodelação de Apartamentos em Lisboa
O preço de remodelação de apartamento depende de vários factores: área total, estado actual, tipo de remodelação (completa ou parcial), qualidade dos materiais e condições de execução.
Como referência, em Lisboa:
- Remodelação parcial de casa de banho — €3.000 a €8.000
- Remodelação completa de casa de banho — €5.000 a €12.000
- Remodelação de cozinha — €5.000 a €15.000
- Remodelação completa de T1 — €10.000 a €25.000
- Remodelação completa de T2 — €15.000 a €40.000
- Remodelação completa de T3 — €25.000 a €60.000
- Remodelação completa de T4 ou superior — €40.000 a €100.000
Estes valores são indicativos e variam conforme o estado do apartamento e os materiais escolhidos. O orçamento final é sempre apresentado após visita gratuita ao local.
Precisa de remodelar o seu apartamento em Lisboa? Ligue ou envie mensagem com uma descrição do projecto. Respondemos em menos de 24 horas.
📞 (+351) 925 005 433 💬 Enviar WhatsApp ✉️ info@zefaztudo.netPerguntas Frequentes
Quanto custa remodelar um apartamento em Lisboa?
Depende da tipologia, do estado e do tipo de remodelação. Como referência: T1 completo entre €10.000 e €25.000, T2 completo entre €15.000 e €40.000, T3 completo entre €25.000 e €60.000. O orçamento é sempre gratuito e detalhado.
Quanto tempo demora uma remodelação de apartamento?
Depende do âmbito. Uma casa de banho demora normalmente 1 a 2 semanas. Uma cozinha, 2 a 3 semanas. Um apartamento completo, 4 a 8 semanas. O prazo é sempre acordado por escrito antes de começar.
Fazem remodelações completas ou só parciais?
Fazemos as duas. Remodelações completas incluem demolição, alteração de layout, instalações novas e todos os acabamentos. Remodelações parciais limitam-se a uma divisão ou a um conjunto de trabalhos específicos.
Coordenam todas as especialidades?
Sim. Coordenamos electricidade, canalização, gás, carpintaria, pintura, pavimentos e todos os trabalhos envolvidos. O cliente tem um único interlocutor — nós — em vez de gerir vários empreiteiros.
Remodelam apartamentos habitados?
Sim. Organizamos os trabalhos por fases — divisão a divisão, zona a zona — para que a família possa continuar a viver no apartamento durante a obra. Protegemos móveis, chão e zonas de circulação.
Remodelam apartamentos antigos em bairros históricos?
Sim. Trabalhamos frequentemente em apartamentos antigos dos bairros históricos de Lisboa. Estes exigem tratamento de fissuras, humidade e tinta antiga à base de cal, e materiais compatíveis com a construção original. Veja também a página sobre tratamentos anti-humidade.
Fazem remodelações para arrendar ou vender?
Sim. Trabalhamos frequentemente com senhorios e proprietários que querem valorizar o imóvel para arrendar ou vender. Nesses casos, adaptamos o projecto ao retorno esperado e mantemos os prazos curtos. Veja a página sobre remodelação para arrendamento e venda.
É possível remodelar sem sair de casa?
Em muitos casos, sim. Se a remodelação for parcial — uma casa de banho, uma cozinha, um quarto — é possível continuar a viver no apartamento durante a obra. Para remodelações completas, recomendamos sair temporariamente, sobretudo se houver demolição de instalações.
Que materiais utilizam?
Utilizamos materiais de marcas reconhecidas, adequados a cada tipo de trabalho. Para apartamentos antigos, usamos materiais compatíveis com a construção original. A escolha é sempre discutida com o cliente antes de avançar.
Trabalham com arquitectos e designers de interiores?
Sim. Trabalhamos frequentemente com arquitectos e designers de interiores em projectos de remodelação. Nestes casos, adaptamos a execução ao conceito do projecto e coordenamos os trabalhos com os restantes profissionais.
O orçamento é realmente grátis?
Sim. Deslocamo-nos ao local, fazemos o diagnóstico e apresentamos um orçamento detalhado sem qualquer custo ou compromisso.
Peça o Seu Orçamento Grátis
Ligue-nos ou envie uma mensagem com uma descrição do projecto. Respondemos em menos de 24 horas com um orçamento indicativo. Se preferir, agendamos uma visita gratuita ao local para diagnóstico completo.